候補地の選定
候補地を絞り込みました
市内の人通りの多い場所の一階の空き店舗を中心に検討しました。
選定基準
まず普段のＪＣ活動を人目につく場所で行い、理解者を増やすことを目的とする。
１階の場所で市民の目からよく見える人通りのあるところ
- 人目にふれることによりＪＣの活動を一般の人に理解してもらう
- また、緊張感をもった会議運営が可能なのでは
- 人通りがないと移転の意味がない
- 市内でこの条件を満たす候補地は
- o 楠公商店街
- o 栄通商店街
- o 忍ケ丘商店街
- o あかかべ忍ヶ丘店内
- o 四條畷駅東（住所が大東）
- o 忍ケ丘駅
- o ダイエー周辺
- o すばる？
- o イオンが出来るの見計らって砂ー忍の通り
- o イオン内（そんなんむりやろ）
- o 四條畷神社参道
- o 市役所周辺 イベントの時には目立つ
- o アリーナ周辺 イベントの時には目立つ
- o 総合センター
１階の場所で市民やメンバーが気軽に入れる
- 立ち寄りやすくすることで協力者の増加が期待できる
- 最大の応援者であるシニアクラブの皆さんも立ち寄りやすくなる
- 今の事務所より広いまたは同等の広さ
- 物を減らすことにより同程度の広さでも利用スペースは大きくなることもある
- 家賃が今と同じまたは同等の金額
費用対効果が認められれば増額もやむなしともいえるが、増額する場合は十分な考察が必要
- 機材の搬出入が容易にできる
- またはその場所で事業をすることが可能ならよりよい
出来るだけ駅前
- 人目につきやすくするためには、人の流れのある場所の選定が必要
これまでに当たった物件
四條畷駅界隈
楠公通り商店街 家賃１０〜１５万円
現在の所空き物件なし
ナカタ布団店横店舗 ２０坪、家賃※※万円
山口行政書士事務所隣 家賃※※万円
栄通り商店街 夕方以降の人通りはほとんどなく前面の道路
狭し、空き物件あるも１０万を下回る家賃の
場所は皆無
四條畷ダイエー前 車両の一時的駐車も困難
人通り車通りはあり、空きはあるものの
家賃は１０万〜２０万
市役所近辺 空き物件はビルの１フロアー貸ししかなく
家賃２０万〜２５万
掃部工務店 十分な面積はあるものの家賃※※万
人通り・駐車スペースに難アリ
（ドン模型の向かい）
すばる周辺 現在空き無し 歩行者の流れはあまりない
四条畷駅東 住所が大東市
四条畷駅西 同じく大東市
四条畷駅バス停付近 現在空き無し（家賃高し）
忍ヶ丘界隈
JR高架下 次年度段階で市役所とJRと折衝済み
（中田ハウジング前公衆トイレ予定地）
箱もの建築費JR持ちしかし構想建築に１年以
上必要、坪単価１万円、次期検討の余地あり
阪神百貨店跡地 最高の立地、家賃※※万円
ラッキー裏 車前面２台置ける、２５坪家賃※※万円
ミート跡地 家賃が合わず。全館貸し
ショッパーズ１階 狭過ぎ、車通り多し、引っ越しは便利
四條畷郵便局前 ２０坪、家賃※※万円、前面２台駐車可能
忍ヶ丘商店街仏壇屋跡 １、２階で※万円、しかし長屋建物の左右とも
居住中、借りてくれるなら裏の駐車場１台
サービスしてもよいとのこと
現事務局裏店舗２階 ８坪家賃※※万円
ナカタ工務店駐車場 餃子屋跡地、家賃合わず ８坪
アカカベ本店跡地 当初家賃8.5万円 礼金３５万円
三代副理事長の折衝の後、家賃６万
礼金２０万の返事を頂く
３組の待ちあり。現在優先順位１番
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